NT pirkimas prasideda ne nuo skelbimų peržiūros, o nuo aiškaus poreikio, paieškos kriterijų ir finansinių galimybių įvertinimo. Kai šie dalykai suderinti iš anksto, lengviau atrinkti tinkamus objektus, laiku priimti sprendimus ir išvengti neapgalvotų įsipareigojimų.
Mano tikslas nėra įtikinti jus nupirkti konkretų objektą. Atstovaudamas jums, aš padedu įvertinti ar pasirinktas turtas, jo kaina ir sandorio sąlygos iš tiesų atitinka jūsų interesus.
Ką apima NT pirkimo paslauga
Jūsų poreikių išgryninimas. Aptarsime, kokio būsto ieškote, kas jums būtina, kur galite būti lankstūs ir kokie kriterijai lemia būsto pasirinkimą. Aiškus planas padeda nešvaistyti laiko netinkamiems objektams ir palyginti variantus pagal tai, kas jums iš tiesų svarbu.
Biudžeto ir finansavimo veiksmų sudėliojimas. Įvertinsime turimą biudžetą, nuosavų lėšų poreikį, numatomą finansavimą ir pirkimo terminus. Padėsiu sudėlioti veiksmų seką, kad prieš teikiant pasiūlymą būtų aišku, kokius finansavimo ir sandorio žingsnius turite atlikti.
Objektų paieška ir pirminė atranka. Stebėsiu rinką, atrinksiu sutartus kriterijus atitinkančius pasiūlymus ir padėsiu atmesti variantus, kurie turi akivaizdžių neatitikimų. Taip apžiūroms skirsite laiką tiems objektams, kurie turi realų potencialą.
Apžiūrų organizavimas ir objekto vertinimas. Susisieksiu su pardavėjais ar jų atstovais, surinksiu svarbiausią informaciją ir suderinsiu apžiūras. Apžiūros metu padėsiu įvertinti ne tik bendrą įspūdį, bet ir būklę, vietą, išlaikymo aplinkybes, dokumentus bei galimas papildomas išlaidas.
Kainos pagrįstumo įvertinimas. Palyginsiu pasirinktą objektą su kitais aktualiais rinkos pasiūlymais ir įvertinsiu jo savybes bei būklę. Tai suteiks pagrindą spręsti, ar prašoma kaina yra pagrįsta ir kokia galėtų būti derybų pozicija.
Rizikų ir papildomų patikrinimų įvertinimas. Atkreipsiu dėmesį į neaiškias dokumentų, turto būklės ar sandorio sąlygų aplinkybes. Kai reikės specialių techninių, teisinių ar kitų žinių, aiškiai pasakysiu, kokį papildomą patikrinimą verta atlikti prieš priimant sprendimą.
Atstovavimas derybose. Derėsiuosi ne tik dėl kainos, bet ir dėl atsiskaitymo, terminų, paliekamo turto, įsikėlimo bei kitų jums svarbių sąlygų. Derybų sprendimus aptarsime kartu, kad pasirinkta pozicija atitiktų jūsų prioritetus ir galimybes.
Dokumentų ir sandorio koordinavimas. Patikrinsiu dokumentų būklę, suderinsiu sutarties rengimo, finansavimo, notarinio sandorio, atsiskaitymo ir turto perdavimo veiksmus. Jūs iš anksto žinosite, ką reikia atlikti ir kokie įsipareigojimai prisiimami kiekviename etape.
Jei matau riziką, neaiškią aplinkybę ar jums tinkamesnę alternatyvą, ją aiškiai įvardiju. Galutinį sprendimą priimate turėdami ne tik bendrą įspūdį apie objektą, bet ir informaciją, reikalingą jam pagrįsti.
