Nuomos procesas prasideda nuo aiškių savininko lūkesčių – nuomos kainos, termino, būsimo nuomininko kriterijų ir turto naudojimo sąlygų. Atstovauju savininko interesams, todėl mano užduotis nėra kuo greičiau surasti bet kurį nuomininką. Svarbu padėti įvertinti kandidatus ir aiškiai susitarti dėl nuomos sąlygų.
Ką apima NT nuomos paslauga
Savininko tikslų ir nuomos sąlygų aptarimas. Išsiaiškinsiu jūsų lūkesčius dėl kainos, nuomos trukmės, būsimo nuomininko ir turto naudojimo prioritetus. Iš anksto sutarti kriterijai leidžia nuosekliai vertinti kandidatus ir išvengti sprendimų, paremtų vien pirmu įspūdžiu.
Nuomos kainos nustatymas. Įvertinsiu būsto vietą, būklę, įrengimą ir konkurencinę aplinką. Paaiškinsiu, kaip pasirinkta kaina gali paveikti susidomėjimą, paieškos trukmę ir kandidatų ratą.
Būsto paruošimas nuomai. Pateiksiu konkrečias rekomendacijas, ką verta sutvarkyti, papildyti ar pakeisti prieš fotografavimą ir apžiūras. Tai padės tinkamai pristatyti būstą ir iš anksto aiškiai apibrėžti jo būklę bei nuomos sąlygas.
Skelbimo ir reklamos parengimas. Pasirūpinsiu nuotraukomis, skelbimų tekstais, svarbiausios informacijos pateikimu, paskelbimu ir reklamos sklaida. Potencialūs nuomininkai iš anksto gaus aiškią informaciją apie būstą, kainą ir pagrindines sąlygas.
Bendravimas su susidomėjusiais ir apžiūros. Atsakysiu į užklausas, surinksiu pirminę informaciją apie kandidatus ir organizuosiu apžiūras. Taip jums nereikės atskirai bendrauti su kiekvienu besidominčiu žmogumi ar derinti apžiūrų laiko.
Kandidatų vertinimas ir rekomendacijos. Kandidatus vertinsiu pagal iš anksto su jumis sutartus kriterijus ir turimą informaciją. Po apžiūrų pateiksiu surinktą informaciją, savo vertinimą bei rekomendacijas, kad galėtumėte priimti pagrįstą galutinį sprendimą.
Nuomos sutarties parengimas. Parengsiu aiškią nuomos sutartį ir su jumis aptarsiu nuomos mokesčio, užstato, atsiskaitymo, turto naudojimo, šalių atsakomybes bei sutarties nutraukimo sąlygas. Aiškiai sutartos taisyklės sumažina vėlesnių nesusipratimų tikimybę.
Sutarties pasirašymas ir turto perdavimas. Koordinuosiu sutarties pasirašymą, pradinius mokėjimus, būsto perdavimą ir perdavimo dokumentų parengimą. Jūs žinosite, kokie susitarimai užfiksuoti ir kokius įsipareigojimus prisiima kiekviena šalis.
Nuomininko patikimumo negalima nustatyti vien iš pirmo įspūdžio ar trumpo pokalbio. Todėl kandidatų vertinimą grindžiu iš anksto sutartais kriterijais ir turima informacija. Mano užduotis – pateikti jums aiškiai įvertintus pasirinkimus ir tinkamai sutvarkyti visą nuomos pradžios procesą.
